യുഎഇയിൽ വീട് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നവരുടെ ശ്രദ്ധയ്ക്ക്: നിയമം ലംഘിച്ചാൽ പ്രവാസികളുടെ 'കീശ കാലി'!

അബുദാബി ∙ പാർപ്പിട കെട്ടിടങ്ങളിലെ തിരക്ക് പരിഹരിക്കുന്നതിനായി മുനിസിപ്പാലിറ്റി ആൻഡ് ട്രാൻസ്‌പോർട്ട് വകുപ്പ് (ഡിഎംടി) 'നിങ്ങളുടെ വീട്, നിങ്ങളുടെ ഉത്തരവാദിത്തം' എന്ന പ്രമേയത്തിൽ പുതിയ ബോധവൽക്കരണ ക്യാംപെയിൻ അവതരിപ്പിച്ചു. അബുദാബിയിലെ പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾ, നിക്ഷേപകർ, വാടകക്കാർ എന്നിവർ താമസക്കാർക്കുള്ള നിയന്ത്രണങ്ങൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക എന്നതാണ് ഈ ക്യാംപെയിൻ ലക്ഷ്യമിടുന്നത്.

പ്രാദേശിക സമൂഹങ്ങളിലെ വാസ സ്ഥലങ്ങളിൽ അമിതമായി ആളുകൾ പാർക്കുന്നതിനെ തുടർന്നുണ്ടാകുന്ന പ്രശ്നം പരിഹരിക്കുക എന്നതാണ് പ്രധാന ലക്ഷ്യം. വാടകക്കാരെക്കുറിച്ചുള്ള അവബോധം വളർത്തുന്നതിലും പ്രോപ്പർട്ടി ഒക്യുപെൻസി നിയമങ്ങളുടെ ലംഘനം തടയുന്നതിനുള്ള അവരുടെ ഉത്തരവാദിത്തം ഊന്നിപ്പറയുന്നതിലും ക്യാംപെയിൻ ശ്രദ്ധ ചെലുത്തും.

വെളിപ്പെടുത്താത്ത കരാറുകൾ വഴി യൂണിറ്റുകൾ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിൽ നിന്ന് വിട്ടുനിൽക്കുന്നതും തൗതീഖ് സിസ്റ്റത്തിൽ വാടക പ്രോപ്പർട്ടികൾ റജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നതും ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. കൂടാതെ, എല്ലാ വാഹനങ്ങളും അവരുടെ നിയുക്ത മവാഖിഫ് പാർക്കിങ് സോണിൽ ശരിയായി റജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്ന് വാടകക്കാർ ഉറപ്പാക്കണം.

യുഎഇയിൽ ഒരു അപാർട്ട്മെന്റ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുമ്പോൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടത്:
∙ സ്വത്തുക്കളുടെയും റെസിഡൻഷ്യൽ യൂണിറ്റുകളുടെയും ഒക്യുപ്പൻസി നിയന്ത്രണ നിയമം പാലിക്കണം.
∙ തൗതീഖ് സംവിധാനത്തിന് കീഴിൽ വാടക പ്രോപ്പർട്ടികൾ റജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കണം.
∙ വാടകക്കാരുടെ അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനായി അനധികൃത സബ്‌ലെറ്റിങ് ഒഴിവാക്കണം.

പരിശോധനകളും പിഴകളും
തിരക്കേറിയ പ്രോപ്പർട്ടികൾ കണ്ടെത്തി പരിഹരിക്കുന്നതിനായി ഡിഎംടി ഓൺ-സൈറ്റ് പരിശോധനകൾ ശക്തമാക്കിയിട്ടുണ്ട്. ലംഘനം കണ്ടെത്തിയവർ നേരിടേണ്ടിവരുന്ന പിഴ:
∙ പാലിക്കാത്തതിന് 5,000 ദിർഹം മുതൽ 500,000 ദിർഹം വരെ പിഴ.
∙ ആവർത്തിച്ചുള്ള നിയമലംഘകർക്ക് 10 ലക്ഷം ദിർഹം വരെ പിഴ ചുമത്തിയേക്കും.

∙ ഭൂവുടമകളുടെയും നിക്ഷേപകരുടെയും തൗതീഖ് കരാറുകളും അക്കൗണ്ടുകളും താൽക്കാലികമായി നിർത്തിവയ്ക്കും.
∙ റെസിഡൻഷ്യൽ മവാഖിഫ് സോണുകളിൽ പാർക്ക് ചെയ്തിരിക്കുന്ന റജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്ത വാഹനങ്ങളും കണ്ടുകെട്ടാം.
∙ വാടകക്കാരനും വീട്ടുടമസ്ഥനും തമ്മിലുള്ള ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ

വാടകക്കാർക്കുള്ള നിർദേശങ്ങൾ:
∙ അനധികൃത സബ്‌ ലീസുകൾ വഴി വസ്തുവകകൾ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നത് ഒഴിവാക്കുക.
∙ തൗതീഖ് സംവിധാനത്തിന് കീഴിലാണ് അവരുടെ സ്വത്ത് റജിസ്റ്റർ ചെയ്തിരിക്കുന്നതെന്ന് പരിശോധിക്കുക.
∙ അവരുടെ വാഹനങ്ങൾ അവരുടെ നിയുക്ത മവാഖിഫ് സോണിൽ ശരിയായി റജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

അതേസമയം, നിയന്ത്രണങ്ങൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ അംഗീകൃത താമസസ്ഥലങ്ങളിൽ താഴ്ന്ന വരുമാനക്കാർക്ക് അനുയോജ്യമായ പാർപ്പിടം നൽകാൻ ഭൂവുടമകളെയും പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്‌മെന്റ് കമ്പനികളെയും പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നു. അവബോധം പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുകയും ഇക്കാര്യങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കുകയും ചെയ്യുന്നതിലൂടെ, അബുദാബിയിലുടനീളം ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്താനും വാടകക്കാരുടെ അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കാനും വഴിയൊരുങ്ങുമെന്നാണ് പ്രതീക്ഷ.