ഭവന വായ്പ വലിയ ബാധ്യതയാകാതിരിക്കാൻ ചെയ്യേണ്ടത്
ഭവന വായ്പകള്‍ പലപ്പോഴും 20 – 30 വര്‍ഷ കാലവധിയുള്ളവയാണ്. മുടക്കം വരുത്താതെ ഈ കാലയളവ് മുഴുവന്‍ ഇ എം ഐ അടച്ച് വായ്പയില്‍ തുടരേണ്ടി വരും. തവണയടവിലെ മുടക്കം ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറിലടക്കം പ്രതിഫലിക്കുമെന്നുള്ളതിനാല്‍ ദീര്‍ഘകാലയളവ് വായ്പകള്‍ എടുക്കുമ്പോള്‍ ശ്രദ്ധിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്. നേരത്തേ
ഭവന വായ്പകള്‍ പലപ്പോഴും 20 – 30 വര്‍ഷ കാലവധിയുള്ളവയാണ്. മുടക്കം വരുത്താതെ ഈ കാലയളവ് മുഴുവന്‍ ഇ എം ഐ അടച്ച് വായ്പയില്‍ തുടരേണ്ടി വരും. തവണയടവിലെ മുടക്കം ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറിലടക്കം പ്രതിഫലിക്കുമെന്നുള്ളതിനാല്‍ ദീര്‍ഘകാലയളവ് വായ്പകള്‍ എടുക്കുമ്പോള്‍ ശ്രദ്ധിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്. നേരത്തേ
ഭവന വായ്പകള്‍ പലപ്പോഴും 20 – 30 വര്‍ഷ കാലവധിയുള്ളവയാണ്. മുടക്കം വരുത്താതെ ഈ കാലയളവ് മുഴുവന്‍ ഇ എം ഐ അടച്ച് വായ്പയില്‍ തുടരേണ്ടി വരും. തവണയടവിലെ മുടക്കം ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറിലടക്കം പ്രതിഫലിക്കുമെന്നുള്ളതിനാല്‍ ദീര്‍ഘകാലയളവ് വായ്പകള്‍ എടുക്കുമ്പോള്‍ ശ്രദ്ധിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്. നേരത്തേ
ഭവന വായ്പകള്‍ പലപ്പോഴും 20 – 30 വര്‍ഷ കാലവധിയുള്ളവയാണ്. മുടക്കം വരുത്താതെ ഈ കാലയളവ് മുഴുവന്‍ ഇ എം ഐ അടച്ച് വായ്പയില്‍ തുടരേണ്ടി വരും. തവണയടവിലെ മുടക്കം ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറിലടക്കം പ്രതിഫലിക്കുമെന്നുള്ളതിനാല്‍ ദീര്‍ഘകാലയളവ് വായ്പകള്‍ എടുക്കുമ്പോള്‍ ശ്രദ്ധിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്.
നേരത്തേ അടയ്ക്കാം
എന്നാല്‍ അപ്രതീക്ഷിതമയി കൈയില്‍ പണമെത്തിയാല്‍ വായ്പകാലയളവ് മുഴുവന്‍ കാത്തിരിക്കണമെന്നില്ല. വായ്പ ഇടയ്ക്ക് വച്ച് അവസാനിപ്പിക്കാവുന്നതാണ്. ആ സമയത്തെ ഔട്ട്സ്റ്റാന്‍ഡിങ് തുക എത്രയാണോ അതു നല്‍കി വായ്പ അടച്ച് തീര്‍ക്കാം. ചെറിയ ഒരു ചാര്‍ജ് ഇതിന് ബാങ്ക് ഈടാക്കാറുണ്ട്.
ഇങ്ങനെ ഒറ്റയടിക്കല്ലാതെയും വായ്പകള്‍ കാലാവധി പൂര്‍ത്തിയാക്കുന്നതിന് മുമ്പ് അടച്ച് തീര്‍ക്കാം. തൊഴിലില്‍ പ്രമോഷന്‍ ലഭിക്കുമ്പോള്‍ വരുമാനം വര്‍ധിക്കാറുണ്ട്. കാലാവധി എത്തുന്ന എല്‍ ഐ സി പോളിസിയില്‍ നിന്നുള്ള വരുമാനം, ചിട്ടി പിടിച്ച തുക ഇങ്ങനെ പലപ്പോഴായി കൈയില്‍ വന്നുപെടുന്ന പണവും വായ്പയുടെ മുതലിലേക്ക് അടയ്ക്കാം. ഇതെല്ലാം ഇ എം ഐ യ്ക്ക് പുറമേ അടച്ചാൽ വായ്പയുടെ ബാധ്യതയില്‍ നിന്ന് വേഗത്തില്‍ പുറത്ത് ചാടന്‍ സഹായിക്കും.
കാലാവധി കുറയും
ഇങ്ങനെ ചെറിയ തുകകൾ ഇടയ്ക്ക് അടച്ചാൽ നേട്ടങ്ങള്‍ അനവധിയാണ് ചുരുങ്ങിയ തുകയാണെങ്കില്‍ പോലും വായ്പയുടെ കാലാവധി വര്‍ഷങ്ങള്‍ കുറയുന്നതിന് ഇത് സഹായിക്കും. കൂടുതല്‍ സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധി ഉണ്ടാകാത്ത വിധത്തില്‍ ഇത് കൈകാര്യം ചെയ്താല്‍ മതിയാകും. ഇങ്ങനെ പലപ്പോഴായി അടയ്ക്കുന്ന തുക വായ്പയില്‍ ലക്ഷങ്ങളുടെ ആദായം നിങ്ങള്‍ക്ക് നേടിത്തരും. വായ്പയുടെ തുടക്ക വര്‍ഷങ്ങളിലാണ് ഇങ്ങനെ മുതലിലേക്ക് കൂടുതല്‍ തുക അധികമായി അടയ്ക്കുന്നതെങ്കില്‍ നേട്ടം കൂടുതലായിരിക്കും. കാരണം തുടക്കത്തില്‍ വായ്പ തിരിച്ചടവിന്റെ സിംഹഭാഗവും പലിശ ഇനത്തിലാവും വസൂലാക്കുക. അപ്പോൾ വായ്പാതുക കുറഞ്ഞാൽ കുറവ് പലിശ അടച്ചാൽ മതിയല്ലോ.
English Summary : How to Reduce Your Home Loan Liability